Das Wichtigste in Kürze
- Definition
- Regelmäßig wiederkehrende Reinigung nach festem Plan
- Intervall
- täglich, mehrmals wöchentlich, wöchentlich oder 14-täglich
- Grundlage
- Individuelles Leistungsverzeichnis
- Abgrenzung
- Grundreinigung = einmalige, intensive Tiefenreinigung
- Einsatzgebiet
- Hamburg und Umgebung (alle Orte)
Zuletzt aktualisiert: · Redaktion: FMS-Reinigung
Was ist Unterhaltsreinigung?
Die Unterhaltsreinigung (auch laufende Reinigung oder Regelreinigung) ist die wichtigste Leistung der Gebäudereinigung. Sie umfasst alle Arbeiten, die in regelmäßigen Abständen wiederholt werden, um den hygienischen und optischen Zustand eines Gebäudes zu erhalten – vom Leeren der Papierkörbe bis zur Sanitärreinigung.
Im Gegensatz zur Grundreinigung, die hartnäckige Verschmutzungen und Pflegefilme einmalig entfernt, verhindert die Unterhaltsreinigung, dass sich Schmutz überhaupt erst festsetzt. Einen ausführlichen Vergleich finden Sie im Ratgeber Unterhaltsreinigung vs. Grundreinigung.
Leistungsumfang: Unterhaltsreinigung von FMS-Reinigung
Alle Leistungen werden individuell im Leistungsverzeichnis festgelegt. Typische Tätigkeiten sind:
Tägliche Arbeiten (Beispiel)
- Papierkörbe leeren
- Sanitärräume reinigen & auffüllen
- Küchenflächen reinigen
- Kontaktflächen desinfizieren
Wöchentliche Arbeiten
- Böden vollständig saugen & wischen
- Freie Tischflächen feucht reinigen
- Türen & Zargen abwischen
- Spiegel und Glastüren
Monatliche Arbeiten
- Heizkörper & Fensterbänke
- Hohe Flächen & Schrankoberseiten
- Lichtschalter & Steckdosenleisten
- Stühle gründlich reinigen
Periodische Zusatzleistungen
- Fenster- und Rahmenreinigung
- Teppichreinigung
- Grundreinigung & Einpflege
- Jalousien reinigen
Für wen eignet sich unsere Unterhaltsreinigung?
- Büros & Verwaltungen
- Arzt- und Therapiepraxen
- Wohnanlagen & Hausverwaltungen
- Einzelhandel
- Schulen & Kitas
- Produktions- und Lagerbetriebe
Das Leistungsverzeichnis: Herzstück jeder Unterhaltsreinigung
Im Leistungsverzeichnis wird für jeden Raumtyp festgelegt, welche Tätigkeit in welchem Intervall ausgeführt wird. Das schafft Klarheit für beide Seiten: Sie wissen genau, wofür Sie bezahlen, und unsere Teams wissen genau, was zu tun ist. Wir erstellen das Leistungsverzeichnis gemeinsam mit Ihnen bei der kostenlosen Besichtigung.
| Kürzel | Bedeutung | Beispiel |
|---|---|---|
| 5×W | fünfmal pro Woche (arbeitstäglich) | Sanitärreinigung |
| 2×W | zweimal pro Woche | Böden in Büroräumen |
| 1×W | einmal pro Woche | Tischflächen, Türen |
| 1×M | einmal pro Monat | Heizkörper, hohe Flächen |
| n. B. | nach Bedarf | Fleckentfernung |
Qualität, die messbar ist
- Feste Reinigungsteams mit Einarbeitung in Ihr Objekt
- Regelmäßige Qualitätskontrollen durch die Objektleitung
- Dokumentierte, schnelle Mängelbehebung
- Ein fester Ansprechpartner für alle Anliegen
So läuft Ihre Unterhaltsreinigung ab
- 1
Anfrage senden
Formular ausfüllen oder anrufen – wir melden uns zeitnah.
- 2
Kostenlose Besichtigung
Wir sehen uns Ihr Objekt an und klären Umfang, Zeiten und Besonderheiten.
- 3
Festpreisangebot
Sie erhalten ein transparentes Angebot mit Leistungsverzeichnis.
- 4
Start der Reinigung
Ihr festes Team beginnt zum Wunschtermin – mit regelmäßigen Qualitätskontrollen.
Warum Unterhaltsreinigung von FMS-Reinigung?
Feste Teams
Dieselben Reinigungskräfte, die Ihr Objekt kennen.
Ein Ansprechpartner
Kurze Wege, schnelle Entscheidungen.
Qualitätskontrollen
Regelmäßige Checks nach Leistungsverzeichnis.
Aus Hamburg
Inhabergeführt und regional verwurzelt.
Umweltschonend
Dosierte, möglichst nachhaltige Reinigungsmittel.
Flexible Zeiten
Früh, spät, am Wochenende – wie es zu Ihnen passt.
Häufige Fragen zur Unterhaltsreinigung
Was ist der Unterschied zwischen Unterhaltsreinigung und Grundreinigung?
Die Unterhaltsreinigung findet regelmäßig statt und erhält den sauberen Zustand. Die Grundreinigung ist eine intensive, meist einmalige oder jährliche Reinigung, die hartnäckige Verschmutzungen und alte Pflegefilme entfernt.
Wie oft sollte eine Unterhaltsreinigung stattfinden?
Das hängt von Nutzung und Personenzahl ab. Sanitärräume in Büros mit mehr als zehn Personen sollten täglich, Arbeitsräume zwei- bis dreimal pro Woche gereinigt werden.
Wie wird die Unterhaltsreinigung abgerechnet?
In der Regel als monatlicher Festpreis auf Basis des Leistungsverzeichnisses. Alternativ ist eine Abrechnung nach tatsächlichen Stunden möglich.
Kann das Leistungsverzeichnis später angepasst werden?
Ja. Ändert sich Ihre Nutzung – etwa durch mehr Homeoffice –, passen wir Umfang und Intervalle jederzeit an.
Bieten Sie die Unterhaltsreinigung auch im Umland von Hamburg an?
Ja, wir sind in Hamburg und im gesamten Umland im Einsatz. Details finden Sie auf der Seite Einsatzgebiet.
Passende Ratgeber
- Unterhaltsreinigung vs. Grundreinigung: Was ist der Unterschied?Unterhaltsreinigung oder Grundreinigung? Definitionen, Unterschiede, Intervalle und Kosten im Vergleich – mit Tabelle und Entscheidungshilfe.
- Die richtige Reinigungsfirma finden: Checkliste mit 10 KriterienWorauf sollte man bei der Auswahl einer Reinigungsfirma achten? 10 Kriterien, Warnsignale und die wichtigsten Fragen für das Erstgespräch – als Checkliste.
- Wie oft sollte ein Büro gereinigt werden?Empfohlene Reinigungsintervalle für Büros: Arbeitsplätze, Sanitärräume, Küchen, Böden, Fenster. Übersichtstabelle nach Raumart und Bürogröße.
- Reinigungsfirma oder eigene Reinigungskraft: Was lohnt sich?Eigene Reinigungskraft im Minijob oder Reinigungsfirma beauftragen? Kosten, Aufwand, Risiken und Vorteile im Vergleich – mit Werten für 2026.
