Das Wichtigste in Kürze
- Leistung
- Objektbetreuung, Kontrollgänge, Kleinreparaturen
- Kunden
- Hausverwaltungen, WEG, Gewerbeimmobilien
- Intervall
- wöchentliche Objektbegehung oder nach Bedarf
- Abrechnung
- Monatspauschale, Zusatzarbeiten nach Aufwand
- Kombinierbar
- Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst
- Einsatzgebiet
- Hamburg und Umgebung (alle Orte)
Zuletzt aktualisiert: · Redaktion: FMS-Reinigung
Was ist Hausmeisterservice?
Ein Hausmeisterservice übernimmt die laufende technische und organisatorische Betreuung einer Immobilie. Dazu gehören regelmäßige Kontrollgänge, kleinere Reparaturen, der Mülltonnenservice, die Kontrolle technischer Anlagen und die Koordination von Handwerkern.
Für Hausverwaltungen und Eigentümer in Hamburg sind wir die Augen und Hände vor Ort: Wir melden Schäden frühzeitig, beheben Kleinigkeiten sofort und sorgen dafür, dass Mieter zufrieden sind.
Leistungsumfang: Hausmeisterservice von FMS-Reinigung
Alle Leistungen werden individuell im Leistungsverzeichnis festgelegt. Typische Tätigkeiten sind:
Kontrolle & Sicherheit
- Regelmäßige Objektbegehungen mit Protokoll
- Beleuchtung prüfen & Leuchtmittel tauschen
- Kontrolle von Fluchtwegen & Türen
- Zählerstände ablesen
Kleinreparaturen
- Türschließer & Schlösser justieren
- Kleinere Malerarbeiten
- Austausch von Verschleißteilen
- Möbel- und Regalmontage
Organisation
- Mülltonnen bereitstellen & zurückstellen
- Handwerker einweisen & begleiten
- Schadensmeldungen an die Verwaltung
- Wohnungsübergaben begleiten
Außenanlagen
- Gartenpflege & Rasenmähen
- Laub entfernen
- Winterdienst
- Spielplatzkontrolle (Sichtprüfung)
Für wen eignet sich unser Hausmeisterservice?
- Hausverwaltungen
- Eigentümergemeinschaften
- Wohnungsunternehmen
- Gewerbe- und Büroimmobilien
- Ärztehäuser
- Private Vermieter
Sind Hausmeisterkosten umlagefähig?
Die Kosten für den Hauswart sind nach § 2 Nr. 14 BetrKV grundsätzlich umlagefähig, soweit es sich um laufende Betreuungsleistungen handelt. Reparaturen und Verwaltungsaufgaben sind dagegen nicht umlagefähig. Wir weisen die Leistungen in unseren Rechnungen deshalb getrennt aus, damit die Nebenkostenabrechnung sauber bleibt.
Hinweis: Keine Rechtsberatung – bitte im Einzelfall prüfen.
Vorteile eines externen Hausmeisterservice
- Keine eigenen Personal- und Ausfallkosten
- Vertretung bei Urlaub und Krankheit
- Kombination mit Reinigung, Grünpflege und Winterdienst
- Dokumentierte Kontrollgänge für die Verkehrssicherungspflicht
So läuft Ihr Hausmeisterservice ab
- 1
Anfrage senden
Formular ausfüllen oder anrufen – wir melden uns zeitnah.
- 2
Kostenlose Besichtigung
Wir sehen uns Ihr Objekt an und klären Umfang, Zeiten und Besonderheiten.
- 3
Festpreisangebot
Sie erhalten ein transparentes Angebot mit Leistungsverzeichnis.
- 4
Start der Reinigung
Ihr festes Team beginnt zum Wunschtermin – mit regelmäßigen Qualitätskontrollen.
Warum Hausmeisterservice von FMS-Reinigung?
Feste Teams
Dieselben Reinigungskräfte, die Ihr Objekt kennen.
Ein Ansprechpartner
Kurze Wege, schnelle Entscheidungen.
Qualitätskontrollen
Regelmäßige Checks nach Leistungsverzeichnis.
Aus Hamburg
Inhabergeführt und regional verwurzelt.
Umweltschonend
Dosierte, möglichst nachhaltige Reinigungsmittel.
Flexible Zeiten
Früh, spät, am Wochenende – wie es zu Ihnen passt.
Häufige Fragen zum Hausmeisterservice
Welche Arbeiten übernimmt der Hausmeisterservice?
Objektkontrollen, Kleinreparaturen, Mülltonnen-Service, Leuchtmitteltausch, Handwerkerkoordination sowie auf Wunsch Gartenpflege und Winterdienst.
Übernehmen Sie auch größere Reparaturen?
Größere Arbeiten, die einen Meisterbetrieb erfordern (z. B. Elektro, Sanitär, Heizung), koordinieren wir mit Fachfirmen.
Wie schnell sind Sie im Notfall vor Ort?
Innerhalb unserer Geschäftszeiten sind wir in Hamburg in der Regel kurzfristig vor Ort. Die genauen Reaktionszeiten vereinbaren wir vertraglich.
Kann ich den Hausmeisterservice mit der Treppenhausreinigung kombinieren?
Ja, das ist sogar besonders effizient. Mehr zur Treppenhausreinigung.
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